Verkehrswertgutachten
Ich erstelle Gutachten zur Ermittlung des Verkehrswerts von Immobilien. Die Bewertung erfolgt anhand der objektspezifischen Merkmale und der einschlägigen gesetzlichen Vorgaben.
Sachverständigenbüro Fibiger für Immobilienbewertung
Immobilienwerte verstehen.
Entscheidungen sicher treffen.
Der Wert einer Immobilie ist oft die Grundlage für weitreichende Entscheidungen. Ob Verkauf, Vermögensauseinandersetzung, Erbschaft, Schenkung oder betriebliche Veränderung: Eine fundierte Bewertung schafft Orientierung.
Ich unterstütze Sie mit nachvollziehbaren Wertermittlungen und persönlicher Beratung. Dabei verbinde ich meine Erfahrung aus der Immobilien- und Finanzierungsbranche mit einem sorgfältigen Blick auf Lage, Zustand, Nutzung und Marktumfeld Ihrer Immobilie.
- 25+ Jahre Erfahrung im Immobilien- und Finanzierungsbereich
- Wohnen & Gewerbe Bewertung von Wohn-, Gewerbe- und gemischt genutzten Immobilien
- Persönlich Nachvollziehbare Wertermittlung und persönliche Beratung
Meine Leistungen
Wertermittlung für Ihren Anlass
Marktwertermittlung
Sie möchten wissen, welchen Wert Ihre Immobilie am Markt haben könnte? Ich ermittle eine nachvollziehbare Einschätzung als Grundlage für Ihre weiteren Entscheidungen.
Beleihungswertermittlung
Für Finanzierungs- und Beleihungsfragen bewerte ich Immobilien unter Berücksichtigung der hierfür relevanten Rahmenbedingungen.
Wohn- und Gewerbeimmobilien
Ich bewerte unter anderem Ein- und Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen sowie gewerblich genutzte Immobilien. Auch gemischt genutzte Objekte können betrachtet werden.
Rückwirkende Wertermittlung
Wenn ein Immobilienwert zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt wird, prüfe ich die verfügbaren Unterlagen und die maßgeblichen Marktverhältnisse zum jeweiligen Bewertungszeitpunkt.
Individuelle Bewertungsanlässe
Ich bespreche mit Ihnen, welche Art und welcher Umfang der Wertermittlung zu Ihrem Anliegen passen – zum Beispiel bei Verkauf, Erbschaft, Schenkung, Vermögensaufteilung oder einer betrieblichen Veränderung.
Über mich
Erfahrung, die Immobilien und Finanzierung verbindet
Seit über 25 Jahren bin ich im Immobilien- und Finanzierungsbereich tätig. In dieser Zeit habe ich zahlreiche Immobilien und Finanzierungsvorhaben aus unterschiedlichen Blickwinkeln kennengelernt.
Diese Erfahrung hilft mir, die wertbestimmenden Faktoren einer Immobilie einzuordnen und Ihre Fragestellung genau zu verstehen.
Ablauf
So läuft die Zusammenarbeit ab
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Anliegen klären
Gemeinsam bestimmen wir Bewertungsanlass und benötigten Umfang.
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Unterlagen prüfen
Dazu können beispielsweise Grundbuchauszug, Pläne, Flächenangaben und Informationen zu Modernisierungen gehören.
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Immobilie besichtigen
Ich erfasse die für die Bewertung relevanten Merkmale.
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Ergebnis erläutern
Sie erhalten die Wertermittlung mit einer verständlichen Darstellung der wesentlichen Grundlagen.
Kontakt
Kontakt aufnehmen
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen oder haben Fragen zu einem Gutachten? Schreiben Sie mir oder rufen Sie mich an. Ich melde mich zeitnah bei Ihnen.
Bewertung anfragen
Häufige Fragen
Was Sie vorab wissen möchten
Welche Unterlagen werden für eine Bewertung benötigt?
Das hängt von der Immobilie und dem Bewertungsanlass ab. Häufig hilfreich sind Grundbuchauszug, Baupläne, Wohn- oder Nutzflächenberechnung, Angaben zu Modernisierungen sowie vorhandene Miet- und Pachtverträge. Welche Unterlagen in Ihrem Fall erforderlich sind, bespreche ich mit Ihnen.
Bewerten Sie auch Gewerbeimmobilien?
Ja. Ich übernehme Bewertungen von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie gemischt genutzten Objekten. Der genaue Leistungsumfang richtet sich nach dem Objekt und dem Zweck der Wertermittlung.
Wie kann ich ein Gutachten anfragen?
Nutzen Sie das Kontaktformular, schreiben Sie mir eine E-Mail oder rufen Sie mich an. Beschreiben Sie kurz die Immobilie, den gewünschten Bewertungsstichtag und den Anlass. Anschließend klären wir gemeinsam das passende Vorgehen.